עבודה מהבית בדירה שכורה: מה נהוג לכלול בחוזה
חוזי שכירות רבים כוללים את הביטוי מגורים בלבד, אך הפרשנות שלו לא תמיד ברורה כשעובדים מהבית. מה נהוג לבדוק ומה כדאי לציין לפני החתימה.
יעל שמיר · 8 דקות קריאה
מדור
החוזה
מה חייב להופיע בחוזה שכירות, אילו סעיפים דורשים תשומת לב, מה ההבדל בין פיקדון לערבות, ומה קורה בחידוש וביציאה מוקדמת.
13 מדריכים
תשלום שכירות מאוחר: מה נהוג בחוזה ומה קורה בפועל
רוב חוזי השכירות כוללים ימי חסד של 3-7 ימים ולאחריהם סעיף פיצוי. הצעד הכי חשוב כשאיחרתם הוא לפנות למשכיר בכתב מיד - לא לשתוק.
יעל שמיר · 8 דקות קריאה
מה בודקים בביקור בדירה לשכירות לפני שחותמים על החוזה
רוב הבעיות בשכירות מתגלות אחרי שהמזוודות כבר בפנים. ביקור של 40 דקות עם רשימת בדיקות קצרה חוסך חודשים של ויכוחים.
יעל שמיר · 8 דקות קריאה
חוזה שכירות שפג תוקפו: מה נהוג כשלא חידשתם בזמן
חוזה שפג תוקפו לא אומר שצריך לעזוב למחרת. רוב השוכרים ממשיכים לגור ולשלם גם אחרי תאריך הסיום - אבל מה שקורה בלי הסכם ברור עלול להפתיע את שני הצדדים.
יעל שמיר · 8 דקות קריאה
פסקת הצמדת שכר דירה: מה נהוג לכתוב ואיך לבדוק את הסעיף לפני חתימה
סעיף ההצמדה קובע איך ומתי עולה שכר הדירה במהלך החוזה ובחידושו. הנה מה שנהוג למצוא בחוזים ישראליים ומה כדאי לשים לב אליו.
יעל שמיר · 8 דקות קריאה
כניסת המשכיר לדירה: מה נהוג לגבי הודעה מוקדמת וגישה
כניסת משכיר לדירה ללא תיאום היא מהנושאים שכדאי לסגור בכתב לפני החתימה. ברוב החוזים יש סעיף בנושא, אך הניסוחים שונים מאוד - כדאי לדעת מה לחפש ומה לבקש.
יעל שמיר · 8 דקות קריאה
חוזה שכירות מרוהטת: מה נהוג לכלול ואיך מגנים על הריהוט
בדירה מרוהטת החוזה כולל בדרך כלל רשימת ריהוט מפורטת עם מצב כל פריט. בלי הרשימה הזאת קשה מאוד להוכיח מה היה בדירה ובאיזה מצב כשנכנסתם.
יעל שמיר · 8 דקות קריאה
שותפים בחוזה והשכרת משנה
שלושה מודלים נפוצים לשכירות בשותפות, והם שונים לגמרי בחשיפה של כל שותף. השאלה המכריעה היא מי חתום מול המשכיר ומי חתום רק מול השותפים.
יעל שמיר · 9 דקות קריאה
יציאה מוקדמת מחוזה ומציאת שוכר מחליף
ברוב חוזי השכירות בישראל יציאה מוקדמת אפשרית בעיקר דרך מסלול אחד: העמדת שוכר מחליף שהמשכיר מאשר. הפרטים של המסלול הזה קובעים כמה זה יעלה.
יעל שמיר · 9 דקות קריאה
חידוש חוזה והעלאת שכר דירה
חידוש חוזה שכירות נסגר בדרך כלל בשיחה אחת או שתיים, אבל התוצאה נקבעת בעיקר בשלושה חודשים שלפניה. הכנה מוקדמת שווה יותר מכל טיעון בשיחה עצמה.
יעל שמיר · 9 דקות קריאה
פיקדון, ערבות בנקאית ושטר חוב: מה ההבדל ומה סביר
ארבעה סוגי ביטחונות נפוצים בשכירות למגורים בישראל, והם שונים מאוד זה מזה בעלות ובמאמץ. ההבדל המהותי הוא כמה קל להפעיל אותם וכמה קל לשחרר אותם.
יעל שמיר · 9 דקות קריאה
סעיפים בעייתיים בחוזה שכירות ואיך מזהים אותם
סעיף בעייתי בחוזה שכירות כמעט אף פעם לא נראה מאיים. הוא נראה כמו משפט טכני קצר, וההשפעה שלו מתגלה רק כשמשהו משתבש.
יעל שמיר · 9 דקות קריאה
חוזה שכירות: מה חייב להופיע בו ומה כל סעיף אומר בפועל
רוב חוזי השכירות למגורים בישראל בנויים מאותם עשרה עד חמישה עשר סעיפים. ההבדל בין חוזה נוח לחוזה מטריד הוא כמעט תמיד הניסוח, לא רשימת הסעיפים.
יעל שמיר · 9 דקות קריאה