החלפת מנעולים בדירה שכורה: מה נהוג ואיך מסכמים עם המשכיר
הרבה שוכרים נכנסים לדירה עם מנעול שהמפתחות שלו עברו ידיים לא פעם. מה נהוג לגבי החלפה, מי מחזיק בעותק ואיך מכניסים את זה לחוזה.
יעל שמיר · 8 דקות קריאה
מדור
החיים בשכירות
מי מתקן מה, מי משלם על מה, מה מקובל לשנות בדירה, ואיך נראית שכירות מהצד של המשכיר.
14 מדריכים
עישון בדירה שכורה: מה נהוג לכתוב בחוזה ומה קורה בפועל
רוב חוזי השכירות שנחתמים כיום כוללים סעיף מפורש לגבי עישון - לרוב איסור על עישון בתוך הדירה ולעתים גם על המרפסת. מה שנהוג לכתוב, מה נחשב לנזק, ואיך להימנע מוויכוח בסוף השכירות.
דורון כץ · 8 דקות קריאה
ביטוח צד שלישי בדירה שכורה: מה הוא מכסה ולמה שוכרים מדלגים עליו
ביטוח צד שלישי מכסה נזק שהשוכר גרם לאחרים - מים שירדו לשכן, אורח שנפל, כלב שנשך. רוב שוכרים לא יודעים שהוא קיים ולא קיים במסגרת ביטוח הדירה של המשכיר.
יעל שמיר · 8 דקות קריאה
עמלת תיווך בשכירות דירה: מי משלם, כמה, ומה נהוג לסכם בכתב
עמלת תיווך בשכירות יכולה להפתיע - גם בגובהה וגם בשאלה מי אמור לשלם אותה. הנה מה שנהוג בשוק הישראלי ואיך נכנסים לחוזה עם ראש שקט.
דורון כץ · 9 דקות קריאה
כשהמשכיר מוכר את הדירה בתקופת השכירות: מה נהוג ומה כדאי לדעת
מכירת דירה בתקופת שכירות קורית לעתים קרובות, ושוכרים רבים לא יודעים מה לצפות. ברוב החוזים הנהוגים, הקונה נכנס לנעלי המשכיר - אבל יש פרטים חשובים שכדאי לבדוק לפני שמגיע שלט 'נמכר'.
יעל שמיר · 8 דקות קריאה
חניה ומחסן בדירה שכורה: מה נהוג לסכם בחוזה ומה כדאי לבדוק לפני הכניסה
חניה ומחסן שלא נרשמו בחוזה בבירור - גם אם הובטחו בעל פה - עשויים להפוך למקור מחלוקת. כדאי לדעת מה נהוג לכלול ומה חשוב לתעד לפני שעוברים לדירה.
דורון כץ · 8 דקות קריאה
רטיבות ועובש בדירה שכורה: מה נהוג ואיך פועלים נכון
רטיבות ועובש הם מהבעיות הנפוצות בדירות שכורות - ולעיתים גם המחלוקותיות ביותר. הכירו את מה שנהוג בחוזים ואיך פועלים נכון.
דורון כץ · 8 דקות קריאה
ביטוח תכולה בדירה שכורה: מה נהוג לבטח ואיך בודקים את החוזה
רוב שוכרי הדירות מניחים שביטוח המשכיר מגן גם עליהם - אבל ביטוח מבנה לא מכסה את הרכוש האישי שלכם. כך בודקים מה כדאי לבטח וכמה זה בדרך כלל עולה.
יעל שמיר · 8 דקות קריאה
מהצד של המשכיר: איך בוחרים שוכר בצורה מסודרת והוגנת
בחירת שוכר מסודרת נשענת על שלושה דברים בלבד: אימות זהות, יכולת תשלום והמלצה מבעל דירה קודם. כל סינון שמבוסס על מוצא, דת, מצב משפחתי או כל מאפיין אישי אחר אינו לגיטימי.
יעל שמיר · 9 דקות קריאה
איך נקבע מחיר שכירות ואיך יודעים אם הוא סביר
מחיר שכירות נקבע משילוב של מיקום, שטח, מצב הדירה ומה שכלול בה, ולא ממספר אחד שמופיע במודעה. כאן מוסבר איך להשוות דירות בעצמכם ולהבין אם המחיר שהוצע לכם סביר.
יעל שמיר · 9 דקות קריאה
רעש, שכנים ובעיות בבניין: איך שוכר מתנהל נכון
כשוכר אתם מחזיקים בדירה אבל לא בעלים בבניין, וזה משנה את דרך הטיפול בכל בעיה. כאן מפורט מי הכתובת הנכונה לכל סוג בעיה, מה נהוג להעביר לבעל הדירה ואיך לתעד כדי שזה יעזור.
דורון כץ · 9 דקות קריאה
שינויים בדירה שכורה, תליית מדפים וחיות מחמד: מה מסכמים מראש
מסמר בקיר, מדף במטבח או כלב קטן הם הנושאים שמייצרים את רוב המתח בין שוכרים לבעלי דירות. ברוב המקרים אפשר למנוע את הוויכוח לגמרי בעזרת אישור כתוב קצר ותיעוד מצולם.
דורון כץ · 9 דקות קריאה
ארנונה, ועד בית וחשבונות: מי משלם על מה בדירה שכורה
ארנונה, מים, חשמל, גז וועד בית שוטף מוטלים ברוב חוזי השכירות על השוכר, בעוד ועד מיוחד לשיפוץ וביטוח מבנה נשארים לרוב אצל הבעלים. ההפרש בין שכר הדירה לעלות בפועל מגיע למאות שקלים בחודש.
דורון כץ · 9 דקות קריאה
מי אחראי על תיקונים בדירה שכורה: איך האחריות מחולקת בפועל
ברוב חוזי השכירות תקלות שנובעות מבלאי טבעי מוטלות על הבעלים, ותקלות שנגרמו משימוש מוטלות על השוכר. הקושי האמיתי הוא בגבול שביניהן, וכאן מוסבר איך לסגור אותו בכתב מראש.
דורון כץ · 9 דקות קריאה