חפצים שנשארו בדירה אחרי פינוי: מה נהוג ואיך מתנהלים
חפצים שנשארו בדירה ביום הכניסה הם סיטואציה נפוצה בשכירות ישראלית. הצעד הראשון הוא תמיד לתעד, לדווח למשכיר ולחכות לאישור בכתב לפני שנוקטים בכל פעולה.
דורון כץ · 8 דקות קריאה
מדור
מסירה וקבלה
פרוטוקול מסירה, בדיקת דירה לפני חתימה, מונים וחשבונות, החזרת פיקדון, והוויכוח הנצחי בין נזק לבלאי סביר.
15 מדריכים
ביקורת משותפת בסוף שכירות: מה עוברים עליו עם המשכיר ואיך מתעדים
ביום עזיבת הדירה, ביקורת משותפת עם המשכיר קובעת אם הפיקדון יוחזר ומה יחויב. כדי להגן על עצמכם, חשוב לדעת מה בודקים, מה מתעדים ואיך מתנהלים כשיש חילוקי דעות.
דורון כץ · 8 דקות קריאה
אחסון תכולה בין שכירויות: מה עושים כשיש פער בין דירות
פער של שבוע או חודש בין דירה שכורה אחת לבאה הוא מצב שכיח שיוצר כאב ראש אמיתי: לאן עוברת התכולה בינתיים. הנה איך לתכנן אחסון ביניים חכם שלא יעלה הון ולא יסכן את החפצים.
יעל שמיר · 10 דקות קריאה
מעבר מדירה שכורה: לתזמן את ההובלה מול מסירת המפתח
כך מתכננים מעבר מדירה שכורה שמסתנכרן במדויק עם מסירת המפתח, בדיקת היציאה והחזרת הפיקדון בלי לחצים ובלי הוצאות מיותרות.
יעל שמיר · 11 דקות קריאה
מפתחות ופריטי גישה ביום מסירת הדירה: כמה מקבלים ומה מתעדים
ביום קבלת הדירה מתקבלים מפתחות, שלטים, כרטיסי גישה ועוד פריטים שצריך לספור ולתעד. הנה מה שנהוג ומה כדאי לבדוק לפני שהמשכיר עוזב.
דורון כץ · 7 דקות קריאה
צביעת הדירה בסוף שכירות: מה נהוג לגבי מי צובע ומי משלם
לא כל שוכר חייב לצבוע לפני יציאה - זה תלוי בסעיף בחוזה ובמצב הקירות. הנוהג הנפוץ הוא שאחרי שנתיים-שלוש של מגורים שחיקת הצבע נחשבת בלאי סביר, אלא אם כן נכתב אחרת.
דורון כץ · 8 דקות קריאה
תיעוד מצב הדירה לפני הכניסה: מה כדאי לצלם ולרשום
מרבית הסכסוכים בין שוכרים למשכירים נוגעים לנזקים שאף צד לא מצליח להוכיח מי גרם להם. תיעוד מסודר ביום הכניסה הוא הדרך הפשוטה ביותר להגן על עצמכם.
דורון כץ · 8 דקות קריאה
יום הכניסה לדירה שכורה: מדריך מסירה מלא צעד אחר צעד
יום המסירה קובע את מצב הפתיחה של כל תקופת השכירות, ולכן שווה להיערך אליו בסדר ברור. המדריך מרכז את כל מה שבודקים, מתעדים ומתאמים באותו יום כדי להיכנס לדירה מבלי להשאיר קצוות פתוחים.
יעל שמיר · 11 דקות קריאה
ליקויים שמתגלים אחרי הכניסה לדירה: מה נהוג לעשות ואיך מתעדים
ליקוי שמתגלה יום, שבוע או חודש אחרי הכניסה לדירה הוא אחד הסצנריוסים הנפוצים ביותר בשכירות. ההתנהלות הנכונה כוללת תיעוד מיידי, הודעה בכתב ומעקב מסודר.
דורון כץ · 8 דקות קריאה
נזק מול בלאי סביר: הוויכוח הכי נפוץ בסוף שכירות
קיר עם סימני ריהוט, שריטה בפרקט, תריס תקוע או מקרר שהתקלקל. כאן מפורט איך כל מקרה נוטה להיות מטופל בפועל, ומה הופך שיחה על נזק לשיחה קצרה.
דורון כץ · 9 דקות קריאה
החזרת הפיקדון בסוף שכירות: איך גורמים לזה לקרות
פיקדון חוזר בדרך כלל אחרי שנסגרים החשבונות, ולא ביום מסירת המפתח. מה שקובע כמה זמן זה ייקח הוא מה שסוכם בכתב לפני, לא מה שנאמר אחרי.
דורון כץ · 8 דקות קריאה
מסירת הדירה בסוף השכירות: ניקיון, סדר עבודה ומה נבדק
מסירת דירה נופלת כמעט תמיד על אותם חמישה מקומות: תנור, שיש, פוגות, חלונות וארונות. כאן יש טבלת משימות לפי חדר, זמנים וטווחי מחיר מקובלים.
דורון כץ · 8 דקות קריאה
מונים, חשבונות והעברת שירותים בין שוכרים
רוב הסכסוכים על חשבונות בסוף שכירות נולדים ממספר אחד שאיש לא רשם ביום המעבר. כאן מפורט מה עושים מול כל שירות, מתי, ומה שומרים בצד.
דורון כץ · 8 דקות קריאה
בדיקת דירה לפני שחותמים: מה עוברים עליו חדר אחר חדר
סיור בדירה לפני חתימה אמור לקחת 40 עד 60 דקות ולא שבע דקות. כאן מפורט בדיוק מה בודקים בכל חדר, אילו בדיקות מגלות הכי הרבה בזמן הקצר ביותר ומה עושים עם מה שמצאתם.
דורון כץ · 8 דקות קריאה
פרוטוקול מסירה: מה כותבים בו ואיך מתעדים נכון
פרוטוקול מסירה הוא דף אחד שקובע איך ייראה הוויכוח בסוף השכירות. כאן יש טבלה חדר אחר חדר של מה לרשום, מה לצלם ואיך לנסח מצב בלי לפתוח ריב.
דורון כץ · 8 דקות קריאה